Land
Kroatien
Standort
Šibenik
Referenznummer
7146
Typ
Villa
Größe
280 m2
Preis
949.000 EUR
Jahre
2009
Etagen
3
Schlafzimmer
9
Annehmlichkeiten
Garage
Garten
Terrasse
Heizung
Klimaanlage
Fantastische Aussicht
Möbliert
Direkt am Meer
Entfernungen
Meer
10 m
Krankenhaus
3000 m
Schule
3000 m
Kindergarten
3000 m
Verwaltung
1000 m
Kirche
1000 m
Supermarkt
200 m
Transport
100 m
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine traumhafte Villa direkt am Meer, gelegen in einer ruhigen Bucht an der kroatischen Adria. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit: Eine Immobilie in erster Meereslinie ohne dazwischenliegende Straße – ideal für alle, die direkten Zugang zum Meer und absolute Privatsphäre suchen.
Highlights:
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Wohnfläche: 280 m²
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Lage: Nur 12 Meter vom Meer entfernt, in einer kleinen, charmanten Siedlung.
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Strand-Vorteil: Da sich hinter dem Haus keine weiteren Siedlungen befinden, bleibt der Strand selbst in der Hochsaison angenehm ruhig und unaufdringlich.
Raumaufteilung:
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1. Etage: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer sowie eine große, überdachte Außenterrasse.
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2. Etage: Drei separate Ein-Zimmer-Apartments, jeweils mit eigenem Balkon (hervorragend zur touristischen Vermietung geeignet). Der Grundriss kann bei Bedarf flexibel angepasst werden.
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Souterrain (Halbkeller): Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer (Badewanne + WC), ein zusätzliches Zimmer, Keller-/Lagerraum sowie eine Werkstatt inklusive komplettem Hauswerkzeug.
Ausstattung & Technik:
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Vollständig klimatisiert mit 5 Inverter-Klimageräten.
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Zentralheizung über Radiatoren sowie ein gemütlicher Holzkamin im Wohnzimmer für die kältere Jahreszeit.
Parken & Extras:
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Geschlossene Garage + 3 Parkplätze direkt vor dem Haus.
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Die Villa wird vollständig möbliert verkauft.
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BONUS: Im Kaufpreis enthalten ist das Boot Glastron 279 D4 inklusive Liegeplatz direkt vor der Villa.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus privatem Familiendomizil (1. Etage) und lukrativem Vermietungspotenzial (2. Etage), ergänzt durch einen Wellnessbereich für ganzjährigen Genuss.
Adriatica Real Estate
www.adriatica-estate.com
Handy Nr.: +385 99 2018 000
Standort
Über Šibenik
Šibenik, die älteste autochthone kroatische Stadt an der Adria, liegt in ihrem natürlich am besten geschützten Hafen, inmitten der Ostküste, an der Mündung des Flusses Krka.
Sie liegt an den Ursprüngen der reichen kroatischen Geschichte, an dem Ort, an dem einige der ersten Kroaten das blaue, wunderschöne, berauschende Meer sahen, das sie über Jahrhunderte hinweg schützen, pflegen und ernähren sollte.
Heute ist Šibenik mit rund 52.000 Einwohnern (51.553 im Jahr 2001) die wichtigste Stadt der Gespanschaft und ihr kulturelles, pädagogisches, administratives und wirtschaftliches Zentrum.
- Bevölkerung:
- 52000
- Größe:
- 124 km2
- Schulen:
- 23
- Fakultaten:
- 4
- Kindergartens:
- 42
- Bibliotheken:
- 8
- Theater:
- 1
- Kinos:
- 2
