Land
Kroatien
Standort
Trogir
Referenznummer
7179
Typ
Stein Haus
Größe
185 m2
Preis
162.000 EUR
Jahre
1895
Etagen
3
Schlafzimmer
8
Annehmlichkeiten
Terrasse
Fantastische Aussicht
Entfernungen
Meer
400 m
Krankenhaus
300 m
Schule
600 m
Kindergarten
300 m
Verwaltung
100 m
Kirche
100 m
Supermarkt
50 m
Transport
50 m
Beschreibung
...PREISREDUZIERUNG - von 220.000e auf 162.000e...!!!
...traditionelles dalmatinisches Steinhaus zu verkaufen, 3 Etagen, jeweils 55m2 (10 x 5,5m)...
... zusätzliches Gebäude, weitere 20m2... Standort Trogir, Čiovo, Okrug Gornji, Zentrum...
...natürlich muss - wie man sieht - ALLES erneuert werden...
... im Erdgeschoss sollte es nach dalmatinischen Gepflogenheiten eine Taverne (Konoba) mit Kamin, Pršut, Wein, eine kleine Werkstatt für den Chef des Hauses, Lagerraum für Kartoffeln, Fahrräder, Motorräder, diverse Werkzeuge geben usw...
...wenn Sie wirklich wollen, können Sie stattdessen eine tolle Wohnung im Erdgeschoss bauen...
...im ersten Stock gibt es - wie Sie sehen können - 2 Eingänge... den Flur, das Wohnzimmer/die Küche, das Badezimmer... dann gehen Sie die Treppe hinauf - hinauf in den 2. Stock... auf jeder Seite hat einen großen Raum... die Höhe im zweiten Stock beträgt 3 Meter - und es gibt auch einen Dachboden... also - wäre es wahrscheinlich möglich, in Absprache mit dem Architekten eine Mansarde (ein weiteres Stockwerk) zu bauen. .
...es KÖNNTE so sein... im Prinzip - innerlich kannst du machen, was du willst, ganz nach deinen WÜNSCHEN...
...zusätzliche Betongebäude - daraus kann man z.B. eine kleine Wohnung machen... oder ein paar Lagerräume... oder was auch immer man will... da können Terrassen dran sein, die man abzäunen kann. ..
...im Umkreis von 40m Fußweg stehen Ihnen 2 Parkplätze zur Verfügung...
...an diesem Standort werden Wohnungen zu Preisen von über 3.000e/m2 verkauft...
...also - wenn es renoviert wird, kann man theoretisch mit einem Wert von 185m2 x 3.000e = 555.000e rechnen...
...nachdem Sie es gekauft haben, muss es natürlich renoviert werden... wenn Sie wissen, wie man es selbst renoviert, wird es Sie wahrscheinlich 30-40.000 Euro kosten...
Wenn Sie eine Firma finden, die es renoviert, kostet das natürlich viel mehr, aber wir gehen davon aus, dass es nicht mehr als 80.000 Euro sein werden...
...denn - wie Sie sehen können, sind die Hauptwände völlig intakt (Stein, Fugen...)...
...das Haus ist an Strom, Wasser, Abwasser, Telefon angeschlossen - es muss nur erneuert werden...
Adriatica Real Estate
www.adriatica-estate.com
Handy Nr.: +385 99 2018 000
Standort
Über Trogir
Trogir ist eine Stadt in Dalmatien. Es liegt im zentralen Teil der Adriaküste, 27 km nordwestlich des Zentrums von Split. Die Bevölkerung beträgt 12000 Menschen.
Der zentrale historische Teil von Trogir ist in die UNESCO-Liste des Weltkulturerbes aufgenommen. Trogir ist durch eine Stadtbuslinie mit Split und einem regelmäßigen Intercity-Busservice mit anderen großen kroatischen Städten verbunden. Der Flughafen Split liegt 7 km von Trogir entfernt. Die historische Altstadt liegt auf einer kleinen Insel, die durch einen schmalen Kanal vom Festland und einen breiteren Kanal von der großen Insel Ciovo getrennt ist.
Der Hauptteil der Bevölkerung von Trogir lebt auf dem Festland der Stadt und auf Ciovo. Der Tourismus generiert mehr als die Hälfte der Einnahmen der Stadt. Neben touristischen Dienstleistungen beschäftigt sich die Bevölkerung mit Fischerei, dem Bau von Jachten und Schiffen und in der Nähe der Stadt auch mit Weinbau.
- Bevölkerung:
- 12000
- Größe:
- 39 km2
- Schulen:
- 6
- Fakultaten:
- 0
- Kindergartens:
- 8
- Bibliotheken:
- 2
- Theater:
- 0
- Kinos:
- 1
