Für die Staatsangehörigen von Kroatien und von Europäische Union
Seit 01.02.2009 haben die Staatsangehörigen von Europäische Union gleiche Rechte bei dem Immobilenhandel als die Kroaten.
Für die Staatsangehörigen von alle andere Länder
Wenn ein Ausländer eine Immobilie in Kroatien kaufen will, dann muss Kroatien mit seinem Land die Verständigung über Reziprozitaet haben – das heißt wenn die Staatsangehörigen von Kroatien in einem Land kaufen können, dann kann der Staatsangehörige dieses Landes auch in Kroatien kaufen. Diese Verständigung besteht mit Australien, USA, Kanada, Norwegen…
Also – ein Ausländer kann kaufen, aber nur mit der Zustimmung des Justizministeriums.
Der schnellere und einfachere Weg ist der Kauf einer Immobilie durch ein kroatisches Unternehmen. Der fremde Staatsbürger erstellt in Kroatien sein Unternehmen und dieses kroatische Unternehmen kauft dann die Immobilie.
Es ist schneller und bringt auch einige steuerliche und finanzielle Vorteile. Indem Sie alle Bedingungen erfüllen, können wir für Sie ein Unternehmen in nur 14 Tagen gründen. Sie müssen überhaupt nicht da sein, Sie können uns einfach bevollmächtigen.
Für diese Dienstleistung nehmen wir € 5,000 und dieser Betrag beinhaltet alle Kosten – Notar, Gebühren, Übersetzungen (wenn nötig ), und natürlich – Erstellungskapital. Er beträgt HRK 20,000 (ca. 2,800 €) und Sie können mit dieser Summe gleich nach der Registrierung des Unternehmens verfügen.
Der Kaufs- und Verkaufsvertrag kann auch im Ausland unterschrieben werden. Er muss verifiziert werden von dem kroatischen diplomatischen Konsulat in diesem Land. Wenn der Vertrag im Ausland unterschrieben ist, dann soll er auf kroatisch übersetzt und verifiziert werden von einem bevollmächtigen Übersetzer.
Fremde Personen können problemlos Immobilien verkaufen. Die Steuer von 5% von dem Marktwert der Immobilie muss man nach 20 Tagen zahlen. Falls eine Privatperson innerhalb von 3 Jahren die Immobilie verkauft, dann zahlt sie Gewinnsteuer von 35%. Die Prozedur bei einer Rechtsperson ist anders.
Informationen über das Steuersystem können Sie bei unserem Treffen bekommen. Wenn Sie einen guten Buchführer brauchen, dann haben wir auch eine Lösung.
WeitereVerbindungen:
Klingt kompliziert? Mit uns wird der Kaufprozess zum Vergnügen…!
